カテゴリー: 不動産投資

アパート経営は黙っているだけでは駄目です

将来の安定した投資を考えて、アパート経営を始めようとしている人は多いと思います。確かに、黙っていても収入が入ると思えば、かなり魅力的な事ですよね。でも、アパート経営は黙っているだけでは収入は得られないのです。収益物件の利回りをよくするために努力が必要です。アパートは、
アパートは、人が住んでくれて初めて利益が出るのですから、空き室が多ければ当然ですが収入は得られません。
入居者はいるがすぐに出てしまう。または、そもそも募集をしても人が集まらないという場合は、なぜ空き室が多いのか、その理由を考えてみる必要がありますよ。
例えば、きちんと清掃をしていない場合や、壁紙が汚れている場合には、入居者は集まりません。住みやすい部屋作りを心がけましょう。そして、アパートの周囲にも気を配りましょう。駐輪場や駐車場が汚れていると、それだけで印象は悪くなってしまいます。
アパート経営はジッとしていて成功するという事はありません。出来るだけ入居者が集まってくれるように努力する事も大切な事です。

私たちの理想の土地探しの体験談!

私は、5年前に注文住宅で念願の一軒家を建てたいと考えはじめてから、私は土地を持っていなかったので、住みたい地域の売土地がないか探し始めるようになりました。自分たちで津波がくると怖いので、海から離れている場所で、住みたい地域を車でいろんなところをまわってみたり、不動産の人と一緒に車に乗せてもらい、売土地を紹介してもらったりしました。

 

本屋さんに、100円で私たちが住んでいる県の売土地やいろいろな工務店の建て売り住宅などが載っている本をよく買って見ていました。地図がついていてとても参考になりました。不動産の人と一緒に車で収益物件としてのメリットも考えて売土地を紹介してもらえてたくさんの売土地をみましたが、値段が予算オーバーだったり、土地が川の近くだったりとあまり住みたい場所がなく、困っていた時に工務店の方に相談すると自分たちにピッタリな場所を探してくれてすごく助かりました。

 

土地探しは重要なことだと思うので、自分たちが満足できる土地を諦めずに探すことが一番良いと思います。いろいろな方に相談すると良いと思います。

マイホームの土地選びで悩んだ経験

マイホームを建てるための土地選びにてかなり悩みました。悩んだポイントは、土地の広さと費用、場所といった内容です。まずは、土地の広さですが、自分が思い描いていた土地を探すのに苦労しました。

 

土地の形も出来るだけ正方形の形をした土地を探していたのですが、思い通りの形や広さの土地でも金額が高いといった悩みがありました。土地の場所についても駅の近くなど立地が良い場所になるに連れて金額が上がっていきました。

 

程よく駅に近く費用も予算内に収まる土地を見つける事が出来たため良かったですが、いろいろ悩みました。高くても駅や学校が近い場所を選ぶか安くて駅から遠い場所を選ぶか最後まで悩みました。マイホームを建てて住むと長い年月同じ場所に住む事になります。

 

生活を始めてから選んだ土地に対して後悔しないように決める必要があります。結局土地選びは不動産投資なので、立地や予算、土地の大きさなど総合的なバランスを考慮して土地選びをする事が重要だと感じました。